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2012年6月11日 (月)

B/S面積グラフから考えてみよう(35)

古山喜章です。

~業種に見合った体型にする②~

面積グラフには、
業種に応じてそれぞれの体型の特性、
というものがあります。

人材派遣であったり、保険業など、
人を主体としてサービスを提供する業務の場合、
固定資産はほとんど必要ありません。

なのに、次のような面積グラフを見かけることがあります。
Mensekirei361

建物や土地があるのです。
で、聞くと、
「これは、本社ビルですね」
などと、おっしゃられます。

そのため、左側には大きな借入金が発生します。
金利を払い、固定資産税などがかかり、
さらには当然ですが、元金返済が毎月発生します。
これではなかなかキャッシュが残りません。

で、子会社などに土地・建物を売却して特別損失を出し、
その子会社から賃貸で借りる、ということにすれば、
結果としては、次のような面積グラフになります。

Mensekirei362

大きな売却損が発生して、その分、剰余金が減ります。
しかし、固定資産が大きく圧縮されました。
大きな売却損が発生すれば、税金も発生しません。
翌年度からは、またすぐに剰余金がたまってきます。

自社の事業で、本社の土地や建物を、
自前で持つ必要があるのか?
必要がないなら、無理に持たない経営のほうが、
キャッシュが残る財務体質を構築することができます。

人を主体とするサービス業の方は、
貸借対照表に、持たなくてもよい固定資産がないかどうか、
ぜひ、確認してみてください。

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