サイト内検索
ココログ最強検索 by 暴想
フォト

ICO新刊発売のお知らせ!

  • 福岡雄吉郎の最新刊
    好評発売中! 「社長の賢い節税」(著:福岡雄吉郎、発行:日本経営合理化教会) 社長が賢い節税をせずして、会社にも、社長にも、お金を十分に残すことはできません。数々の現場での、あっと驚く事例をもとに、お金を残すための具体策を、余すところなく披露します。

福岡雄吉郎 出版記念セミナーのお知らせ!

  • 福岡雄吉一郎 出版記念セミナーのお知らせ
    「社長の賢い節税」出版を記念とした、税務対策セミナーです。 5月25日(大阪)、28日(東京)にて開催します。 ゲスト講師も登壇予定です。 詳細は追って連絡いたします。 主催:日本経営合理化協会

相続対策セミナーのお知らせ

  • 相続対策セミナーのお知らせ
    2021年度の日程が決定しました。6月8日(火)東京・オンライン、6月22日(火)大阪。 主催:日本経営合理化協会 詳細は追ってご連絡いたします。

古山喜章CD お金が残る決算書「100の打ち手」発売!

  • お金が残る決算書「100の打ち手」発売!
    1話5分完結で全100話収録! 会社を強くする決算書にするための具体策を、節税対策、銀行対策、危機対応、業種別対策など、7つの側面から、実例を交えて語ります。 移動時・在宅時などのすきま時間に、ぜひご活用ください。

後継社長塾 修了生の声

経営経典・今日一日の額縁申込み受け付けます

  • 「井上教経営経典・今日一日」の額縁申込みを受け付けます
    価格20,000円(送料込み) ※色は黒色のみ。 商品の発送は、10月下旬になります。 お申込みは、下記メールアドレスまで。 ico@pearl.ocn.ne.jp

« 月次決算が速い会社、遅い会社 ④ | トップページ | 季節はずれの転勤ですが・・・ »

2013年12月 3日 (火)

不動産鑑定士はどなたですか?

ある企業での、税務調査の際のことです。
その企業では、オフバランスをするべく、
土地売却の案件が進んでいました。

調査対象期間以降の売却実行でしたが、
その土地の不動産鑑定は行われていました。
しかも調査員たちは、どこから聞いたのか、
土地売却の事を知っていました。

“土地の不動産鑑定書を見せていただけますか?”
となりました。
で、見せたところ、その鑑定価格を真っ先に見て、
“ずいぶん低い価格になっていますねぇ・・・?”
と、言われたそうです。
要は、土地を意図的に低く鑑定して、
多額の売却損を計上しようとしているのではないですか?
との含みがあるわけですね。

“いったいどなたが鑑定されたのですか?”
となり、鑑定書の後ろの部分を見せながら、
“〇〇先生です”と、経営者が言いました。
すると、調査官の様子が一変し、
“あぁそうですか。それなら間違いありませんね。”
となったのです。
なぜだと思いますか?

同席した税理士先生は逆に、
“どうしてですか?”と尋ねたそうです。
すると、
“この先生は、
 〇〇市の固定資産税評価委員のメンバーなんです”
とのことでした。

そうです。
今回の不動産鑑定士は、
その税務署の管轄エリアの固定資産税評価委員会の、
ひとりだったのです。
なので、
“その方の鑑定はおかしいんじゃないですか”
と、言いようがなかったのでしょうね。

結局、不動産鑑定をしてもらうにしても、
どう鑑定したかより、誰が鑑定したのか、
が、税務調査では力を発揮することがあるのです。
やはり、調査官も、人間なのです。

結局、その鑑定は、
行政が不動産売買をした事例に沿って、
算定したものでもあり、一切問題になりませんでした。

不動産売却によるオフバランスを進める際、
鑑定士がそのような立場の方だと、
なお有利であるということが、
はっきりした出来事だったのです。

(古山喜章)

« 月次決算が速い会社、遅い会社 ④ | トップページ | 季節はずれの転勤ですが・・・ »

税務調査対策」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 不動産鑑定士はどなたですか?:

« 月次決算が速い会社、遅い会社 ④ | トップページ | 季節はずれの転勤ですが・・・ »

おすすめブログ

2021年1月
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

最近のトラックバック