サイト内検索
ココログ最強検索 by 暴想
フォト

ICO新刊発売のお知らせ!

  • 古山喜章の最新刊
    「社長の決算書の見方・読み方・磨き方」(著:古山喜章、発行:日本経営合理化協会)税込み15,660円 銀行対策、税務対策など、会計事務所任せではできない決算対策の実務を網羅した一冊!決算対策の新・バイブルです!

好評発売中!

  • 井上和弘の最新刊
    「承継と相続 おカネの実務」(著:井上和弘、発行:日本経営合理化協会) 税込14,580円。 著者の長年にわたる指導体験をもとに、オーナー社長の承継と相続対策の実務を惜しみなく著した、他の誰にも書けない、渾身の一冊です。

古山喜章 出版記念セミナーのお知らせ

井上和弘次回セミナーのお知らせ!

  • 井上和弘次回セミナー日程のお知らせ
    平成30年6月5日(火)東京・27日(水)大阪にて、「高収益を稼ぎ出す、社員・組織の作り直し方」をテーマに開催します。 主催:日本経営合理化協会 詳細は改めてお知らせします。

後継社長塾 修了生の声

経営経典・今日一日の額縁申込み受け付けます

  • 「井上教経営経典・今日一日」の額縁申込みを受け付けます
    価格20,000円(送料込み) ※色は黒色のみ。 商品の発送は、10月下旬になります。 お申込みは、下記メールアドレスまで。 ico@pearl.ocn.ne.jp

« 採用氷河期に挑む ⑫ | トップページ | 美術品は、減価償却できます »

2014年11月25日 (火)

土地伝説は生きている ②

“土地は買ったほうがトクじゃないですか!”
“土地はいつか上がりますよ。”
“土地があるから銀行は貸してくれるんですよ。
これらの言葉をいまだに聞きます。
特に、ご高齢の経営者の方々です。
土地伝説は、まだまだ生きているのです。

②売りたくても売れない

貸借対照表に土地がある場合、
“これは、何の土地ですか?”と尋ねます。
すると、こんな返事がきたりします。
“いやぁ・・・実は…、もう使っていなくって・・・、
とことろが、売りたいけど、売れないんですよ”

いまどき、いざ土地を売ろうとしても、
超一等地でない限り、簡単には売れません。

例えば、お聞きすると、こんな場合があります。
店舗を運営するのに土地を買った。
ところが10数年以上を経過して、周辺環境が変わった。
その地での店舗運営はやめて、他へ移った。
しかし、土地は売れずに残った。
店舗でも、営業所でも、同じことです。
始めるときは、そこがベストであったとしても、
長期間の中で、周辺の環境は変わってゆきます。
それは、どうしようもないのです。

で、
たいがいその土地の値段は下がり、含み損を抱えています。
かといって、外部では買い手が見つかりません。
なので、“子会社に売ってしまいなさい!”となるのです。
それでも、
さまざまな手順があり、サクッとは売れないのです。
それだけ、労力とエネルギーが必要になるのです。

店舗や事務所ならまだしも、土地の明細を見ると、
「山林」とか「原野」という記載を見かけることもあります。
“なぜ?買うの???”という土地です。
“先代が土地好きで・・・。”

土地伝説の方は、手に入れるのがお好きです。
が、手放すときのことを考えていないから、困るのです。
土地はいまどき、あがらないのです。
結局は、財務体力を損ねる要因になるだけなのです。
上がるから買う、のではなく、
長期にわたる経営のことを考えて、判断してほしいのです。

(古山喜章)

web拍手 by FC2

道場主 井上和弘の趣味、旅、雑学など、
会社経営からちょっと離れた、日常生活をつづったブログ、
「井上和弘の寄り道スケッチ」もぜひご覧ください!
こちらをクリックしてください。

日本経営合理化協会のサイトにて、
「決算書の“見える化”術」音声配信を始めました。
図を見ながら音声を聞く、新たな配信形式です。
こちらからどうぞ。

LINEアプリのタイムラインにて、
巷で出会ったスイーツを、3行だけ書いて紹介する、
「スイーツ3行書く命」を配信しています。
ID:icofuruyama
で、LINE内で検索ください。

« 採用氷河期に挑む ⑫ | トップページ | 美術品は、減価償却できます »

財務・会計・キャッシュフロー」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/1165409/58075694

この記事へのトラックバック一覧です: 土地伝説は生きている ②:

« 採用氷河期に挑む ⑫ | トップページ | 美術品は、減価償却できます »

おすすめブログ

2018年4月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

最近のトラックバック