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2022年3月24日 (木)

根抵当を外す③

株式会社目黒(仮)のオフバランスをお手伝いすることになりました。

 この目黒という会社ですが、実は、シンジケートローンが組まれています。

 

オフバランスの実行にあたって、

根抵当権を解除すべく、

早速銀行と交渉スタートです。

 

まずは、シンジケートローンの

アレンジャー(中心的な存在)の地方銀行に、

話をもっていきました。

 

「今回、財務体質を改善するために、

不動産を別会社に売却したいと思います。

ついては、この別会社に融資をして頂けませんか?」

と話をします。

 

地方銀行からは、前向きな返事を頂きました。

「ただし、根抵当権が、メガバンクが1番抵当ですので、

根抵当権を解除するなら、メガバンクに外してもらう必要がありますね。

根抵当を解除せずに、別会社へ売却もできますが。」

とのことでした。

 

目黒社長としては、根抵当を外せるものは外したいということで、

メガバンクにこのスキームを話して、解除してもらおうとしました。

 

地方銀行は、すんなりと理解を得られたので、

メガバンクもOKを出してくれるだろう、

と思いきや、これが想定外に苦戦をしたのです。

 

(福岡雄吉郎)

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