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2022年4月 7日 (木)

根抵当を外す⑧

株式会社目黒(仮)のオフバランスをお手伝いすることになりました。

メガバンクから、次の2点の連絡が来ました。

①今回のオフバランスの目的が不明確であり、

②他の銀行も根抵当解除に応じない

ため、メガバンクとしても、根抵当解除は応じられない。

 

②については、当初は、根抵当権解除OKと言っていた

地方銀行がNGとなり、だから、このメガバンクとしても、

解除に応じられない、というような言い方でした。

しかし、裏側では、このメガバンクが、

地方銀行に手をまわしていたことは明らかです。

 

そこで、次にこのように伝えました。

「根抵当解除が難しいことは、理解しました。

では、今回、抵当権は維持したままで進行をお願いします。

しかし、これまでの経緯、あるいは、目黒の事業性評価等の点から、

抵当権解除の見送りに関しまして、東北財務局に問い合わせしようと思っております。」

 

ポイントは、2つです。

 

「事業性評価」

企業の事業内容や成長可能性までを適切に評価し、

将来性ある会社には積極的に融資するように、

金融庁から指導が入っています。これが事業性評価といいます。

 

「東北財務局への問い合わせ」

銀行の元締めは、金融庁であり、

各地域で管轄しているのが、○○財務局です。

 

目黒は、東北地方に所在があるため、東北財務局でした。

銀行からすると、財務局に問い合わせされるのは、絶対に嫌なのです。

上記のように伝えたところ、銀行の態度が変わってきたのです。

 

(つづく)

 

(福岡雄吉郎)

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