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2023年3月 1日 (水)

不動産のM&A②

・会社の資産は、簿価が1億円の土地(含み益1億円

・会社の負債はゼロ、自己資本は1億円

 

この状態で、土地を売る、とした場合に、売手としては、

 

(1)土地を売る

(2)会社をまるごと売る

という2つの選択肢があります。

 

まず(1)ですが、

1億円の土地を2億円で売れば、

会社には、売却益が1億円発生します。

となると、法人税で3,000万円支払う必要があります。

結果的に、1億7000万円が現金として残ります。

 

で、このあとですが、

もぬけの殻となった、空っぽの会社を

ずっと置いておいても、仕方ありません。

別の商売を始めれば別ですが、高齢の方であれば、

「このまま会社を残してもあれだしなぁ・・・清算しよう」

となります。

 

するとどうなるかというと、

会社に残っている現金を、株主に分配する、

という流れになります。

持株比率に応じて、分配してゆくわけです。

 

図で示すと、下記のようになります。

Hudousan

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