不動産のM&A②

・会社の資産は、簿価が１億円の土地（含み益１億円

・会社の負債はゼロ、自己資本は1億円

この状態で、土地を売る、とした場合に、売手としては、

（１）土地を売る

（２）会社をまるごと売る

という２つの選択肢があります。

まず（１）ですが、

１億円の土地を２億円で売れば、

会社には、売却益が１億円発生します。

となると、法人税で3,000万円支払う必要があります。

結果的に、１億７０００万円が現金として残ります。

で、このあとですが、

もぬけの殻となった、空っぽの会社を

ずっと置いておいても、仕方ありません。

別の商売を始めれば別ですが、高齢の方であれば、

「このまま会社を残してもあれだしなぁ・・・清算しよう」

となります。

するとどうなるかというと、

会社に残っている現金を、株主に分配する、

という流れになります。

持株比率に応じて、分配してゆくわけです。

図で示すと、下記のようになります。