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2024年4月12日 (金)

利益は出れども、お金は残らず⑤

「家賃の値上げ交渉をしましょう。」

 

「はい、家賃の値上げは私も考えておりました。

もう少し、利益を出さないと、どのみち苦しいので・・・

 

ちなみに、家賃を値上げする場合は、

どのような方法で交渉すればよいのでしょうか?」

 

「もっとも賃料の高い相手は、どんな状況でしょうか?」

 

「はい、実は、ここがちょっと問題でして・・・・

コロナのときに、お客さんが減って苦しいからと、

家賃の引き下げをお願いされました。

それで、家賃を20% 引き下げました」

 

「そうなんですね、でも、期間を定めたでしょう。

期間限定で、3か月間とか、半年間とか・・・」

 

「はい、3カ月間で、定めました」

 

「それで?」

 

「はい、実は、3カ月を経過して、

いまのいままで、ずっとその下げた家賃をもらい続けています。

私も、この事実をしったのは、つい最近でして・・・

情けない限りです。」

 

「そんなお人よしのことをやっているから、

余計お金がたまらないんですよ。

しかし、相手先も3カ月経った後で、何も連絡がなかったのですか?」

 

「はい、相手先からは、残念ながら、ありませんでした。」

 

「私なら、弁護士を使って、“あなたのやっていることは契約違反だ”

ということで、ひとまず、これまでの未払賃料の請求を立てますよ。

当然、これからの家賃は元に戻します。」

 

「はい、そうしたいのですが・・・

相手に腹をくくられて、“では、もう出ていきます!”と言われると、

こちらとしても辛いので・・・

賃貸借の契約期間は、今月末までなんです。

なので、早くまとめないと・・・」

 

「その姿勢だと、上げられるものも上げられませんよ。

出ていくといったって、他に場所があるんですか?

相手は、そもそも契約違反してるんですよ。

相手の状況は、帝国データで調べましたか?

やるべきことをやらないと、交渉はできませんよ・・・」

 

 

(福岡雄吉郎)

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